Cambio de titular de luz y agua al comprar vivienda en RD

Mariela recibió las llaves de su apartamento y, un mes después, le llegó una factura de luz de varios meses atrás. No era suya. Era del dueño anterior, y la deuda estaba asociada al contador del apartamento.

Poner los servicios a tu nombre parece un trámite menor. Pero es uno de los pasos donde más sorpresas aparecen después de comprar.

Qué servicios debes cambiar

• Electricidad: según la zona, la distribuidora que sirve la propiedad.
• Agua y alcantarillado: el acueducto que corresponda a tu ciudad o sector.
• Gas, internet y cable, si aplica en tu edificio o sector.
• Cuotas de mantenimiento del condominio, que no son un servicio, pero también deben actualizarse a tu nombre.

Los requisitos y los formularios cambian según la entidad y pueden variar con el tiempo. Pregunta directamente en la oficina o canal oficial de cada prestador cuáles necesitas.

Antes de la firma: pide los recibos al día

Antes de cerrar, pide al vendedor los últimos recibos pagados de cada servicio y, si es posible, una constancia de no deuda. Que quede escrito en el contrato quién responde por deudas anteriores a la entrega. Para ver cómo se redactan estas cláusulas, mira quién paga la transferencia y el acto de venta.

Documentos que suelen pedir

Cada prestador tiene su lista, pero normalmente te van a pedir algo parecido a:

1. Tu cédula de identidad.
2. Un documento que pruebe que eres el propietario, como el contrato de compraventa o el certificado de título.
3. El número de contador o contrato del servicio.
4. Un recibo reciente, para identificar la cuenta.

Lleva copias y pregunta si aceptan el contrato de compraventa mientras se emite el título nuevo. Este plazo puede tomar tiempo, como explicamos en cómo consultar un título de propiedad antes de comprar.

Cómo evitar heredar deudas

• Toma una foto del contador el día de la entrega, con la lectura y la fecha.
• Pide al prestador un estado de cuenta del contador antes de transferir.
• Guarda todos los recibos del cambio de titular.
• Si el vendedor se negó a pagar una deuda anterior, no cierres sin una solución escrita.

Para qué sirve hacerlo rápido

Tener los servicios a tu nombre te protege de reclamaciones, te permite hacer gestiones, como reportar averías, y evita que el dueño anterior pueda cancelar o modificar el contrato. Es parte de empezar tu etapa de propietario con orden. Para tu lista completa, lee también los costos ocultos al comprar vivienda en República Dominicana.

Cuando estés buscando, explora apartamentos en venta en Santo Domingo y pide los recibos desde la primera visita.